新竹縣湖口鄉德和路76巷2號3F/8F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 146 萬 7.8 萬/坪 × 18.7 坪
權狀坪數18.7 坪
主建物11.93 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.7 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪18.7 坪
土地坐落 綠園段 863-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9.6
德和路中位 17.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 19%比德和路中位 低 54%比湖口鄉 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交146 萬
+64%
2026 年推估240 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）117 萬
每月月付4,376 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。