新竹縣竹北市莊敬三路169號26F/32F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 23.7 萬/坪 × 96.33 坪
權狀坪數96.33 坪
主建物44.83 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.33 坪
└ 主建物 44.83 坪
└ 公設等 51.5 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪96.33 坪
土地坐落 莊敬段 715 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.6
莊敬三路中位 24.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比莊敬三路中位 低 4%比竹北市 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+105%
2026 年推估4,340 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 5F/32F 3房2廳3衛 · 94.85 坪 42.2 萬/坪總 3,998 萬 2025-06-04 5F/32F 3房1廳3衛 · 94.85 坪 41.1 萬/坪總 3,900 萬 2023-07-29 4F/32F 3房3廳2衛 · 94.85 坪 43.8 萬/坪總 4,156 萬 2019-11-12 23F/32F 4房2廳3衛 · 103.9 坪 21.2 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-17 27F/32F 4房2廳3衛 · 96.78 坪 23.8 萬/坪總 2,160 萬 2019-05-05 22F/32F 4房2廳3衛 · 96.33 坪 23.1 萬/坪總 2,068 萬 2019-05-04 8F/32F 4房2廳3衛 · 96 坪 19.4 萬/坪總 1,862 萬 2019-04-20 29F/32F 4房2廳3衛 · 96.55 坪 24.3 萬/坪總 2,175 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。