新竹縣竹北市環北路一段111號9F/14F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 22 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物27.18 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 中正段 20 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.5
環北路一段中位 19.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比環北路一段中位 高 15%比竹北市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,186 萬
+102%
2026 年推估2,392 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 12F/14F 2房2廳2衛 · 60.41 坪 44.7 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 60.55 坪 47.1 萬/坪總 2,850 萬 2021-06-20 12F/14F 1房2廳2衛 · 57.86 坪 31.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-04-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 27.2 萬/坪總 1,570 萬 2020-10-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 50.95 坪 29.8 萬/坪總 1,520 萬 2020-06-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.41 坪 24.6 萬/坪總 1,411 萬 2020-02-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 23.1 萬/坪總 1,272 萬 2020-02-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 23.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。