新竹縣竹北市嘉豐南路二段35號7F/10F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,798 萬 60.7 萬/坪 × 62.58 坪
權狀坪數62.58 坪
主建物24.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.58 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪62.58 坪
土地坐落 家興段 294 地號
價格拆解
成交總價3,798 萬
扣車位後房價3,798 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.7
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比嘉豐南路二段中位 高 198%比竹北市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,798 萬
+1%
2026 年推估3,854 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,038 萬
每月月付113,831 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。