新竹縣竹北市嘉豐南路二段35號5F/10F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,316 萬 78.6 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物24.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 家興段 294 地號
價格拆解
成交總價3,316 萬
其中車位−253 萬
扣車位後房價3,063 萬
單價 78.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 60.7
嘉豐南路二段中位 20.3
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 29%比嘉豐南路二段中位 高 287%比竹北市 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,316 萬
-2%
2026 年推估3,254 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,450 萬
每月月付91,802 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（253 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 60.7 萬/坪總 3,798 萬 2024-06-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 80.6 萬/坪總 3,387 萬 2024-06-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 79.5 萬/坪總 3,347 萬 2024-06-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 77.7 萬/坪總 3,266 萬 2024-06-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 81.5 萬/坪總 3,425 萬 2024-05-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 81.8 萬/坪總 3,427 萬 2024-05-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 82.4 萬/坪總 3,465 萬 2024-04-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 81 萬/坪總 3,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。