新竹縣竹北市成功十三街28號6F/10F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 27.5 萬/坪 × 40 坪
權狀坪數40 坪
主建物17.62 坪
公設比50%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪40 坪
土地坐落 自強段 210 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.3
成功十三街中位 29.7
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比成功十三街中位 低 7%比竹北市 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,201 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 41.15 坪 31.8 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-19 2F/10F 0房0廳0衛 · 41.15 坪 27.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-06-02 4F/10F 0房0廳0衛 · 41.15 坪 22.6 萬/坪總 930 萬 2021-02-25 7F/10F 0房0廳0衛 · 41.15 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2015-12-11 8F/10F 0房0廳0衛 · 41.15 坪 29.3 萬/坪總 997 萬 2015-09-10 0房0廳0衛 · 42.6 坪 63.6 萬/坪總 2,130 萬 2015-09-10 2F/10F 0房0廳0衛 · 82.3 坪 28.2 萬/坪總 1,928 萬 2015-08-20 9F/10F 0房0廳0衛 · 41.15 坪 29.6 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。