新竹縣竹東鎮民德路172號1F/7F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.9 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物36.1 坪
公設比20.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 377 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 20.7
民德路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 40%比民德路中位 高 55%比竹東鎮 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+28%
2026 年推估1,691 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。