新竹縣竹東鎮民德路172號2F/7F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.4 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物21.51 坪
公設比24.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 377 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.7
民德路中位 18.6
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 11%比民德路中位 低 1%比竹東鎮 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+28%
2026 年推估705 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-06-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 40.5 萬/坪總 1,380 萬 2021-11-12 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 20.6 萬/坪總 715 萬 2021-11-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.71 坪 20.7 萬/坪總 720 萬 2021-11-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2021-11-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 34.05 坪 21 萬/坪總 715 萬 2021-10-29 1F/7F 0房0廳1衛 · 45.6 坪 28.9 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。