新竹縣寶山鄉雙園路二段346號4F/5F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 52.4 萬/坪 × 17.84 坪
權狀坪數17.84 坪
主建物13.75 坪
公設比17.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 17.84 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪17.84 坪
土地坐落 明湖段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 47.6
雙園路二段中位 17.4
寶山鄉 2025 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比雙園路二段中位 高 201%比寶山鄉 2025 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
-6%
2026 年推估877 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-17 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 52.7 萬/坪總 940 萬 2026-01-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.84 坪 47.6 萬/坪總 850 萬 2025-02-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.17 坪 49.5 萬/坪總 850 萬 2025-02-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 49.3 萬/坪總 880 萬 2025-02-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.84 坪 46.2 萬/坪總 825 萬 2025-02-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 44.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。