新竹縣新豐鄉坑子口461之18號

2025-09-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,140 萬 20.5 萬/坪 × 55.51 坪

權狀坪數55.51 坪

主建物55.51 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 55.51 坪

└ 主建物 55.51 坪

土地持分 41.11 坪

0 坪55.51 坪

土地坐落 坑子口段 1653-2 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價1,140 萬

扣車位後房價1,140 萬

單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪

本筆成交 20.5

本棟中位 20.5

坑子口中位 15.4

新豐鄉 2025 年中位 27.1

比本棟中位高 0%比坑子口中位高 33%比新豐鄉 2025 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,140 萬

+6%

2026 年推估1,205 萬

以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）228 萬

貸款（8 成）912 萬

每月月付34,167 元

30 年總利息318 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2019-10-26 5房2廳3衛 · 55.51 坪 12.5 萬/坪總 695 萬

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看新竹縣新豐鄉坑子口461之18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。