新竹縣新豐鄉坑子口461之18號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 12.5 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 55.51 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 坑子口段 1653-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 20.5
坑子口中位 15.4
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 39%比坑子口中位 低 19%比新豐鄉 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交695 萬
+57%
2026 年推估1,088 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。