新竹縣新豐鄉明新街150號2F/5F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 39.1 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物20.15 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 坪頂段 452 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 35.3
明新街中位 15.4
新豐鄉 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 11%比明新街中位 高 154%比新豐鄉 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建: 陽台外推。車位編號: 9。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。