新竹縣新豐鄉明新街150號2F/5F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.2 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物21.4 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 坪頂段 452 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 35.3
明新街中位 15.4
新豐鄉 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比明新街中位 高 148%比新豐鄉 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 39.1 萬/坪總 1,395 萬 2024-12-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 38.3 萬/坪總 1,425 萬 2024-04-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 34.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-03-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 35.4 萬/坪總 1,265 萬 2024-01-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 35.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 35.5 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.66 坪 35.7 萬/坪總 1,308 萬 2023-11-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 34.5 萬/坪總 1,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。