新竹縣竹北市嘉豐十路5號7F/13F
2016-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 17 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物8.43 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 25
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 32%比嘉豐十路中位 低 49%比竹北市 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。