新竹縣竹東鎮北興路三段236巷1號7F/13F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 13.6 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物34.96 坪
公設比29.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 37.07 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
北興路三段中位 16
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 4%比北興路三段中位 低 15%比竹東鎮 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+78%
2026 年推估1,746 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-10 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 21.4 萬/坪總 1,360 萬 2017-10-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 14.6 萬/坪總 925 萬 2017-08-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 14.2 萬/坪總 900 萬 2014-02-25 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 14.2 萬/坪總 900 萬 2013-08-15 13F/13F 4房2廳3衛 · 80.02 坪 13.4 萬/坪總 1,075 萬 2013-06-09 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 13.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。