新竹縣竹東鎮北興路三段236巷1號3F/13F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.4 萬/坪 × 63.5 坪
權狀坪數63.5 坪
主建物34.94 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.5 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪63.5 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 14.2
北興路三段中位 16
竹東鎮 2023 年中位 30.1
比本棟中位 高 51%比北興路三段中位 高 34%比竹東鎮 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
-2%
2026 年推估1,331 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-08-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 72.03 坪 13.6 萬/坪總 980 萬 2017-10-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 14.6 萬/坪總 925 萬 2017-08-15 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 14.2 萬/坪總 900 萬 2014-02-25 3F/13F 4房2廳2衛 · 63.5 坪 14.2 萬/坪總 900 萬 2013-08-15 13F/13F 4房2廳3衛 · 80.02 坪 13.4 萬/坪總 1,075 萬 2013-06-09 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 13.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。