新竹縣竹北市嘉豐十一路一段21號10F/12F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 23.2 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物34.6 坪
公設比24.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 世興段 44 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.1
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比嘉豐十一路一段中位 低 8%比竹北市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+102%
2026 年推估3,005 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 59.2 萬/坪總 3,800 萬 2023-11-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.22 坪 57.6 萬/坪總 3,750 萬 2022-10-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 47.4 萬/坪總 3,198 萬 2017-06-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.38 坪 20.4 萬/坪總 1,375 萬 2016-06-04 12F/12F 4房3廳4衛 · 95.25 坪 20.5 萬/坪總 1,950 萬 2014-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.2 坪 22.1 萬/坪總 1,420 萬 2013-10-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.22 坪 20.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-05-24 4F/12F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 21.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。