新竹縣竹北市嘉豐十一路一段21號12F/12F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 20.5 萬/坪 × 95.25 坪
權狀坪數95.25 坪
主建物44.49 坪
公設比37%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.25 坪
└ 主建物 44.49 坪
└ 公設等 50.76 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪95.25 坪
土地坐落 世興段 44 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.1
嘉豐十一路一段中位 25.2
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 7%比嘉豐十一路一段中位 低 19%比竹北市 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 59.2 萬/坪總 3,800 萬 2023-11-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.22 坪 57.6 萬/坪總 3,750 萬 2022-10-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 47.4 萬/坪總 3,198 萬 2018-11-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.2 坪 23.2 萬/坪總 1,490 萬 2017-06-17 2F/12F 4房2廳2衛 · 67.38 坪 20.4 萬/坪總 1,375 萬 2014-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 64.2 坪 22.1 萬/坪總 1,420 萬 2013-10-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 74.22 坪 20.9 萬/坪總 1,550 萬 2013-05-24 4F/12F 4房2廳2衛 · 70.21 坪 21.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。