新竹縣竹北市勝利十一路90號12F/21F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 44 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物16.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 22
勝利十一路中位 23
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 100%比勝利十一路中位 高 91%比竹北市 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,555 萬
+1%
2026 年推估1,572 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 4F/21F 2房2廳2衛 · 35.13 坪 56 萬/坪總 1,968 萬 2023-10-19 6F/21F 2房2廳2衛 · 38.33 坪 44.6 萬/坪總 1,710 萬 2022-06-29 3F/21F 2房2廳2衛 · 35.13 坪 35.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-13 15F/21F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 43.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-01 18F/21F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2020-03-14 19F/21F 2房1廳1衛 · 38.33 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2018-12-01 11F/21F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 24.1 萬/坪總 830 萬 2018-10-22 21F/21F 2房2廳1衛 · 38.33 坪 22.8 萬/坪總 797 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。