新竹縣竹北市國盛街307號10F/13F
2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 12.2 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物23.64 坪
公設比55.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 33.2 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 文化段 1351 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−161 萬
扣車位後房價469 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.6
國盛街中位 25.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比國盛街中位 低 52%比竹北市 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）375 萬
每月月付14,056 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（161 萬）
備註：本件車位共2各土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：26680
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。