新竹縣湖口鄉嘉興路一段77號3F/5F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.8 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物15.31 坪
公設比27.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比嘉興路一段中位 低 18%比湖口鄉 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+69%
2026 年推估691 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。