新竹縣竹北市嘉豐一街103號6F/7F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 67.9 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物7.54 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 公園段 94 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 30.8
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 120%比嘉豐一街中位 高 150%比竹北市 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+1%
2026 年推估1,263 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 72.1 萬/坪總 1,148 萬 2024-07-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 70.8 萬/坪總 950 萬 2023-11-03 2F/7F 1房1廳2衛 · 15.9 坪 54.4 萬/坪總 865 萬 2023-11-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 52.8 萬/坪總 700 萬 2023-06-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 49.7 萬/坪總 668 萬 2023-01-18 3F/7F 1房2廳1衛 · 13.42 坪 50.9 萬/坪總 683 萬 2021-12-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.42 坪 48.5 萬/坪總 651 萬 2021-08-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.33 坪 34.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。