新竹縣竹北市成功十六街1號2F/15F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 27.5 萬/坪 × 73.98 坪
權狀坪數73.98 坪
主建物30.73 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.98 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 43.25 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪73.98 坪
土地坐落 自強段 235 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.6
成功十六街中位 29.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比成功十六街中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+103%
2026 年推估3,621 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 64.5 萬/坪總 3,675 萬 2026-02-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 74 萬/坪總 3,680 萬 2025-12-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 65.4 萬/坪總 3,810 萬 2025-08-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 73.2 坪 73 萬/坪總 4,200 萬 2019-09-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 70.39 坪 28.6 萬/坪總 1,715 萬 2019-08-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 29.4 萬/坪總 1,526 萬 2019-08-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 73.21 坪 27.5 萬/坪總 1,720 萬 2019-08-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 69 坪 25.8 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。