新竹縣竹北市文忠路41號5F/5F

2021-06-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,750 萬 26.2 萬/坪 × 66.81 坪

權狀坪數66.81 坪

主建物41.89 坪

公設比29.7%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 66.81 坪

└ 主建物 41.89 坪

└ 公設等 24.92 坪

土地持分 21.06 坪

0 坪66.81 坪

土地坐落 翰林段 277 地號

價格拆解

成交總價1,750 萬

扣車位後房價1,750 萬

單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪

本筆成交 26.2

本棟中位 26.2

文忠路中位 27.5

竹北市 2021 年中位 31.8

比本棟中位高 0%比文忠路中位低 5%比竹北市 2021 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,750 萬

+47%

2026 年推估2,571 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）350 萬

貸款（8 成）1,400 萬

每月月付52,450 元

30 年總利息488 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：頂樓加蓋；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。