新竹縣竹北市嘉政二街46號5F/15F
2017-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.4 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物45.26 坪
公設比41.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 45.26 坪
└ 公設等 45.24 坪
土地持分 14 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 家興段 427 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 43.3
嘉政二街中位 22.9
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 51%比嘉政二街中位 低 7%比竹北市 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-10-09 3F/15F 4房2廳3衛 · 81 坪 49.1 萬/坪總 3,980 萬 2024-06-27 15F/15F 4房2廳3衛 · 91.29 坪 43.3 萬/坪總 3,950 萬 2024-01-03 9F/15F 4房2廳3衛 · 91.03 坪 43.9 萬/坪總 3,995 萬 2023-11-04 6F/15F 4房2廳3衛 · 90.5 坪 44 萬/坪總 3,980 萬 2018-11-10 9F/15F 4房2廳3衛 · 91.03 坪 22.8 萬/坪總 1,880 萬 2017-10-03 14F/15F 4房2廳3衛 · 93.48 坪 20.5 萬/坪總 1,920 萬 2014-10-04 15F/15F 4房2廳3衛 · 91.29 坪 19.7 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。