新竹縣竹北市光明六路87之5號8F/11F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 35.3 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物28.01 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 33.89 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 縣福段 283 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−66 萬
扣車位後房價1,864 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 28.1
光明六路中位 24.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 26%比光明六路中位 高 46%比竹北市 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,491 萬
每月月付55,866 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（66 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。