新竹縣竹北市莊敬五街46號13F/15F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.9 萬/坪 × 58.23 坪
權狀坪數58.23 坪
主建物34.33 坪
公設比36.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.23 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪58.23 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.1
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 4%比莊敬五街中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+102%
2026 年推估2,219 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.73 坪 18.1 萬/坪總 1,117 萬 2017-12-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 18.2 萬/坪總 1,060 萬 2016-07-02 7F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 16.9 萬/坪總 965 萬 2016-04-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 16.1 萬/坪總 940 萬 2016-01-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 16.6 萬/坪總 950 萬 2015-09-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.22 坪 19.1 萬/坪總 1,095 萬 2014-04-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 19.3 萬/坪總 1,122 萬 2012-07-18 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 15.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。