新竹縣竹北市和平街18號7F/7F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 14.9 萬/坪 × 5.92 坪
權狀坪數5.92 坪
主建物3.96 坪
公設比33.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 5.92 坪
└ 主建物 3.96 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 0.86 坪
0 坪5.92 坪
土地坐落 竹義段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
和平街中位 17.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 1%比和平街中位 低 13%比竹北市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交88 萬
+46%
2026 年推估128 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 10.6 萬/坪總 80 萬 2025-09-12 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.7 坪 32.5 萬/坪總 250 萬 2024-12-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 6.03 坪 33.2 萬/坪總 200 萬 2024-11-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 36.9 萬/坪總 278 萬 2024-07-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 32.5 萬/坪總 292 萬 2024-07-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 29.4 萬/坪總 296 萬 2023-12-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 27.1 萬/坪總 243 萬 2023-12-09 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.5 坪 21.1 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。