新竹縣芎林鄉文山路131巷5號8F/10F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 34.2 萬/坪 × 11.65 坪
權狀坪數11.65 坪
主建物6.17 坪
公設比41.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.65 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪11.65 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 10.7
文山路中位 10.7
芎林鄉 2024 年中位 30.2
比本棟中位 高 220%比文山路中位 高 220%比芎林鄉 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交398 萬
+2%
2026 年推估405 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-17 4F/10F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 30.2 萬/坪總 352 萬 2023-05-06 6F/10F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 12.9 萬/坪總 150 萬 2022-11-11 5F/10F 1房0廳1衛 · 11.65 坪 9.4 萬/坪總 110 萬 2020-05-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 10.7 萬/坪總 125 萬 2019-08-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 23.29 坪 9.9 萬/坪總 230 萬 2017-12-27 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 9.3 萬/坪總 108 萬 2017-09-02 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 9.4 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。