新竹縣竹北市光明九路66號8F/9F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 51.3 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物6.03 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪8.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 24.5
光明九路中位 24.4
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 109%比光明九路中位 高 110%比竹北市 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。