新竹縣竹北市光明九路66號2F/9F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 50.9 萬/坪 × 10.22 坪
權狀坪數10.22 坪
主建物5.48 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.22 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪10.22 坪
土地坐落 縣福段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 24.5
光明九路中位 24.4
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 108%比光明九路中位 高 109%比竹北市 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-1%
2026 年推估512 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。