新竹縣新埔鎮文華路228號3F/5F
2025-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 22.6 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物14.16 坪
公設比26.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 文山段 505-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.1
文華路中位 22.2
新埔鎮 2025 年中位 35.1
比本棟中位 高 7%比文華路中位 高 2%比新埔鎮 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
-4%
2026 年推估500 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.98 坪 44.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.98 坪 22.2 萬/坪總 510 萬 2018-06-15 1F/5F 0房0廳1衛 · 20.03 坪 10 萬/坪總 200 萬 2018-05-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.98 坪 21.1 萬/坪總 485 萬 2018-04-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.98 坪 21.1 萬/坪總 485 萬 2018-04-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.98 坪 21.1 萬/坪總 485 萬 2018-03-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.98 坪 21.1 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。