新竹縣竹北市興隆路五段39號6F/8F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.9 萬/坪 × 89.21 坪
權狀坪數89.21 坪
主建物34.09 坪
公設比52%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.21 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 55.12 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪89.21 坪
土地坐落 隘興段 739 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.8
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比興隆路五段中位 低 17%比竹北市 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+103%
2026 年推估4,882 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 4房2廳3衛 · 90.44 坪 54.7 萬/坪總 4,950 萬 2023-02-12 2F/8F 4房2廳2衛 · 104.98 坪 43.2 萬/坪總 3,700 萬 2021-08-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 168.29 坪 28.5 萬/坪總 4,800 萬 2020-07-04 3F/8F 4房2廳3衛 · 96.64 坪 26.2 萬/坪總 2,530 萬 2020-04-18 7F/8F 4房2廳2衛 · 88.88 坪 27.2 萬/坪總 2,413 萬 2019-07-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 89.21 坪 25.8 萬/坪總 2,300 萬 2018-12-28 4F/8F 4房2廳2衛 · 99.17 坪 21.6 萬/坪總 2,140 萬 2016-10-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 89.18 坪 23.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。