新竹縣竹北市興隆路五段39號2F/8F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 43.2 萬/坪 × 104.98 坪
權狀坪數104.98 坪
主建物46.33 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 104.98 坪
└ 主建物 46.33 坪
└ 公設等 58.65 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪104.98 坪
土地坐落 隘興段 739 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 25.8
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 67%比興隆路五段中位 高 33%比竹北市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+9%
2026 年推估4,038 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。