新竹縣湖口鄉大勇路1巷53號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 17.3 萬/坪 × 162.07 坪
權狀坪數162.07 坪
主建物153.17 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 162.07 坪
└ 主建物 153.17 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪162.07 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大勇路中位 高 19%比湖口鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+28%
2026 年推估3,575 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：六樓陽台外推成房間其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。