新竹縣湖口鄉大勇路1巷53號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 17 萬/坪 × 162.07 坪
權狀坪數162.07 坪
主建物153.17 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 162.07 坪
└ 主建物 153.17 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪162.07 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.3
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 2%比大勇路中位 高 17%比湖口鄉 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,760 萬
+59%
2026 年推估4,399 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。