新竹縣竹北市十興五街96號4F/14F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.5 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物22.61 坪
公設比30.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 34.83 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 莊敬段 21 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 18.7
十興五街中位 22
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 58%比十興五街中位 高 34%比竹北市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,380 萬
+76%
2026 年推估2,433 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 47.74 坪 51.1 萬/坪總 2,438 萬 2023-12-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 47.4 萬/坪總 2,265 萬 2023-02-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 39.4 萬/坪總 2,265 萬 2021-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 41.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-02-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-01-31 11F/14F 2房2廳2衛 · 47.74 坪 28.3 萬/坪總 1,352 萬 2020-11-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 27.9 萬/坪總 1,350 萬 2020-10-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 26.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。