新竹縣湖口鄉錦州三街55號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 21.9 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 中興段中興小段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
錦州三街中位 16.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比錦州三街中位 高 35%比湖口鄉 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交836 萬
+55%
2026 年推估1,295 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。