新竹縣竹北市縣政二路55號2F/10F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 74.8 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物6.89 坪
公設比29%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 縣福段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 26.4
縣政二路中位 25.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 183%比縣政二路中位 高 192%比竹北市 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交908 萬
+1%
2026 年推估918 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 9F/10F 2房0廳2衛 · 14.39 坪 55.9 萬/坪總 805 萬 2026-03-27 7F/10F 2房1廳1衛 · 14.64 坪 55 萬/坪總 805 萬 2026-02-07 4F/10F 1房1廳2衛 · 27.34 坪 36.9 萬/坪總 1,010 萬 2025-04-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 77.2 萬/坪總 950 萬 2025-02-02 2F/10F 2房1廳1衛 · 16.1 坪 60.9 萬/坪總 980 萬 2024-12-29 9F/10F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 43.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-22 4F/10F 2房1廳1衛 · 11.9 坪 79.8 萬/坪總 950 萬 2024-10-07 6F/10F 1房2廳1衛 · 14.39 坪 55.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。