新竹縣新豐鄉中崙13之2號2F/7F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.3 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物24.37 坪
公設比20.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 中崙段 1504-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.6
中崙中位 16.7
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 1%比中崙中位 高 28%比新豐鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+4%
2026 年推估830 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。