新竹縣竹東鎮富貴街76巷11號3F/6F

2023-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 36.9 萬/坪 × 44.77 坪

權狀坪數44.77 坪

主建物24.55 坪

公設比19.2%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 44.77 坪

└ 主建物 24.55 坪

└ 公設等 20.22 坪

土地持分 12.76 坪

0 坪44.77 坪

土地坐落 富貴段 713 地號

價格拆解

成交總價1,650 萬

扣車位後房價1,650 萬

單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪

本筆成交 36.9

本棟中位 22

富貴街中位 21.1

竹東鎮 2023 年中位 30.4

比本棟中位高 68%比富貴街中位高 75%比竹東鎮 2023 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,650 萬

-1%

2026 年推估1,633 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。