新竹縣湖口鄉光復東路96號4F/5F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.4 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物17.4 坪
公設比23.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-4 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.5
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比光復東路中位 低 12%比湖口鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+51%
2026 年推估661 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.57 坪 24.4 萬/坪總 698 萬 2023-02-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 22.2 萬/坪總 630 萬 2022-09-28 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.57 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2021-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 16.4 萬/坪總 530 萬 2021-01-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2019-11-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.51 坪 15.6 萬/坪總 430 萬 2019-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.35 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2019-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.18 坪 16.2 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。