新竹縣湖口鄉光復東路96號5F/5F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.3 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物17.4 坪
公設比21%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比光復東路中位 高 5%比湖口鄉 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+69%
2026 年推估846 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 3F/5F 3房2廳1衛 · 28.57 坪 24.4 萬/坪總 698 萬 2023-02-22 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 22.2 萬/坪總 630 萬 2022-09-28 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.57 坪 20.3 萬/坪總 580 萬 2021-07-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 16.4 萬/坪總 530 萬 2021-03-18 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.4 坪 15.4 萬/坪總 438 萬 2021-01-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2019-11-10 3F/5F 3房2廳1衛 · 27.51 坪 15.6 萬/坪總 430 萬 2019-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.18 坪 16.2 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。