新竹縣竹東鎮竹中路51巷13弄16號2F/6F
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 38.2 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物14.46 坪
公設比38.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 竹美段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 27.2
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 40%比竹中路中位 高 72%比竹東鎮 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,168 萬
+13%
2026 年推估1,325 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 2F/6F 3房2廳1衛 · 30.57 坪 39.3 萬/坪總 1,200 萬 2024-01-22 5F/6F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 45.5 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-27 6F/6F 3房2廳1衛 · 29.76 坪 27.2 萬/坪總 810 萬 2015-12-20 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.57 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2015-08-13 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 9.2 萬/坪總 266 萬 2015-07-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 7.9 萬/坪總 216 萬 2015-07-15 4F/6F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 20.8 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。