新竹縣竹東鎮竹中路51巷13弄16號5F/6F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.5 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物14.46 坪
公設比37.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 竹美段 643 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 27.2
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 67%比竹中路中位 高 105%比竹東鎮 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+0%
2026 年推估1,246 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：部分面積加蓋陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 2F/6F 3房2廳1衛 · 30.57 坪 39.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-15 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.57 坪 38.2 萬/坪總 1,168 萬 2017-09-27 6F/6F 3房2廳1衛 · 29.76 坪 27.2 萬/坪總 810 萬 2015-12-20 2F/6F 2房2廳1衛 · 30.57 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2015-08-13 3F/6F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 9.2 萬/坪總 266 萬 2015-07-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 7.9 萬/坪總 216 萬 2015-07-15 4F/6F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 20.8 萬/坪總 603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。