新竹縣湖口鄉蘭州四街3號2F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 17.9 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物19.8 坪
公設比15.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 中興段復興小段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 14.8
蘭州四街中位 16.2
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 21%比蘭州四街中位 高 10%比湖口鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+50%
2026 年推估691 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。