新竹縣竹北市光明九路168號3F/11F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 31.6 萬/坪 × 14.25 坪
權狀坪數14.25 坪
主建物7.5 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 14.25 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪14.25 坪
土地坐落 縣華段 167-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 29.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 7%比光明九路中位 高 30%比竹北市 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。