新竹縣新豐鄉學府街72巷16號7F/7F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 33.8 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物15.78 坪
公設比25.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 文昌段 602 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 26.5
學府街中位 26.3
新豐鄉 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 28%比學府街中位 高 29%比新豐鄉 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.84 坪 37.9 萬/坪總 980 萬 2023-12-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 25.34 坪 37.7 萬/坪總 955 萬 2023-06-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 34.7 萬/坪總 970 萬 2023-03-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 32.9 萬/坪總 990 萬 2022-03-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 27.3 萬/坪總 820 萬 2021-09-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 26.1 萬/坪總 730 萬 2020-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.08 坪 26.8 萬/坪總 798 萬 2020-05-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 25.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。