新竹縣竹北市縣政十街70號1F/7F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 47.4 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物35.76 坪
公設比28.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 縣華段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 18.8
縣政十街中位 23.7
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 152%比縣政十街中位 高 100%比竹北市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,530 萬
+9%
2026 年推估2,762 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 6F/7F 3房1廳2衛 · 31.21 坪 16 萬/坪總 500 萬 2024-04-21 1F/7F 2房2廳2衛 · 53.42 坪 59 萬/坪總 3,150 萬 2021-11-15 1F/7F 2房2廳2衛 · 53.42 坪 33.1 萬/坪總 1,770 萬 2021-01-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 17.8 萬/坪總 555 萬 2020-03-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 18.3 萬/坪總 570 萬 2019-10-03 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 18.8 萬/坪總 588 萬 2019-07-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 17 萬/坪總 530 萬 2016-09-19 2F/7F 3房1廳2衛 · 31.21 坪 14.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。