新竹縣竹北市復興三路一段40號4F/10F
2016-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.7 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物22.85 坪
公設比40.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 永興段 712 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21.9
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 15%比復興三路一段中位 低 32%比竹北市 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 46.2 萬/坪總 1,900 萬 2023-05-24 1F/10F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 44 萬/坪總 1,608 萬 2020-04-11 1F/10F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 21.4 萬/坪總 780 萬 2019-08-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2014-09-08 1F/10F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2013-09-01 10F/10F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 18.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。